Architecte :
Architectes : Jacques BOUCHETON ARCHITECTES (44) et ZWA /A ZWEYACKER & ASSOCIES (33)
Missions
Maîtrise d’œuvre loi MOP
Corps d’Etat Techniques : Tous les Fluides dont Thermique, Electricité CFO/ CFA et VRD + STD + SED + ACV
Opération
Requalification de 247 logements (du T1 au T5) au sein d’un ensemble immobilier composé de 3 résidences locatives sociales, avenue de l’Hippodrome au Bouscat (33), en bordure immédiate de la ligne D du tramway avec un arrêt en pied d’immeuble :
• La résidence « Champ de Courses » de 198 lgts (réalisée en 1973), soit 7 bâtiments de R+4 à R+13 dont 6 réhabilités et 1 démoli). Et construction d’un bâtiment neuf de 24 lgts (du T1au T2).
• La résidence « Hyères » de 22 lgts (hors projet de requalification).
• La résidence « Alezan » de 27 lgts (hors projet de requalification).
315 places de stationnements.
Quelques chiffres
Montant des travaux :
14 036 545,00 € HT en rénovation et 1 945 000,00 € HT en neuf
Superficie :
SHON : 14 306 m² en rénovation et 1 008 m² en neuf
Calendrier :
Etudes : 2023-2024 / Travaux : 2025-2026
Spécificités de l'ouvrage
Opération reconnue BDNA Démarche Bâtiments Durables Nouvelle Aquitaine - Médaille d’Argent en Conception.
Label PROMOTELEC Habitat Respectueux de l’Environnement :
° Médaille d’Or en neuf,
° Médaille d’Argent en rénovation.
RE 2020 Seuil 2022 (Gain Cep >20) en neuf.
Label BBC Effinergie en rénovation.
Travaux en site occupé et phasage des travaux.
Aménagement des espaces extérieurs (création d’un espace boisé central, valorisation des accroches avec le parc boisé de l’hippodrome...).
Spécificités de nos missions
Création d’une chaufferie centrale collective et de sous-station y compris étude (y compris dimensionnement) du raccord à un réseau de chaleur futur.
L’amélioration des systèmes de ventilation existants.
Mise en œuvre de la réglementation de la sécurité incendie sur l’ensemble du patrimoine réhabilité.
Vérification et mise en conformité gaz, électrique des logements.
